Carmelitas elevan el costo de sus propiedades
El aumento en las ventas de casas que se aprecia en Ciudad del Carmen se debe a que los propietarios fijan un precio elevado a comparación al que tasa el valuador
Por: Fernando Kantún
Cd. del Carmen, Camp.-En los últimos tres años se ha visto el incremento al número de propiedades que se encuentran en venta en Ciudad el Carmen, tanto en colonias como en zonas residenciales, viviendas que no se comercializan por diversos factores, uno de ellos, es que el propietario de la vivienda es quien le pone el precio a la propiedad
y no respeta el que tasa el valuador, y la otra, es que la mayoría de las viviendas de la Isla carecen de los lineamientos que piden las instituciones como, INFONAVIT, Instituciones Bancarias y FOVISSSTE, señaló Manuel Jesús Solís López, director general de Miami Bienes Raíces México en Ciudad del Carmen.
Indicó que actualmente hay muchas casas en venta, y se debe reconocer que existe una crisis, no solo en Ciudad del Carmen, sino en todo el país; y en el ramo inmobiliario es donde mucha gente vende sus bienes para hacer otro tipo de negocio, y para ello, existe jóvenes profesionistas que levantan la economía a través de sus trabajos mediante los crédito hipotecarios, INFONAVIT, FOVISSSTE, y Bancario, entre otros.
Dijo que las inmobiliarias se sostienen por la venta que hacen a través del INFONAVIT, Créditos Hipotecarios y FOVISSSTE, a jóvenes que laboran en las empresas, en centros comerciales o instituciones de gobierno, personas que cuentan con la aprobación de créditos de vivienda por medio de puntos.
Apuntó que en ocasiones no se vende la casa por diversos factores, la primera, por la falta de un avaluó inmobiliario, la gente que vende es quien le pone el precio que quiere, sin embargo, cuando la venta llega a las instituciones, estas envían un valuador para que la propiedad tenga un precio justo, muchas veces el precio del valuador se encuentra por debajo de lo piden los propietarios.
Mencionó que los valuadores que ocupan las instituciones bancarias y de viviendas, pertenecen a la Comisión Nacional Bancaria de Valores, cuentan con su cédula profesional de ingenieros civiles y arquitectos, aparte la cédula profesional como master en valuación, son los que manejan el tabulador del mercado de viviendas.
“Al encontrarse disparidad en el precio que ofrecen los dueños de la casa y el valuador, no se concreta la venta; otra, muchas de las casas que se venden, se encuentran hipotecadas y para que se pueda comercializar se tiene que liquidar, porque todas las instituciones de viviendas piden que las propiedades estén libres de gravamen, que no le deban a otra institución”, señaló.
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